본문 바로가기

전체 글28

모던한 공간에 스며든 AI – 개금동 '언더커피 로스팅 하우스' 이야기 바쁜 일상이 이어지던 주말 오후.밀린 집안일까지 끝내고 나면, 나를 위한 시간은 손에 꼽을 만큼 짧다.오랜만에 지인과 짧은 여유를 갖기로 한 날, 동네골목에서 만난 이곳은 부산진구 개금동에 위치한 '언더커피 로스팅 하우스' 겉모습은 소박했지만, 안으로 들어서니 모던하면서도 편안한 분위기가 인상적이었다. 아담한 듯 내부가 작지 않아서 답답하지 않았고,곳곳에 배치된 심플한 인테리어 소품들이 여유를 더했다. 직접 로스팅한 커피, 그리고 빵가장 먼저 느껴진 건 진한 커피 향이었다.'언더커피'는 원두를 직접 로스팅하는 곳인지, 메뉴판 곳곳에도 커피에 대한 자부심이 묻어났다.갓 내린 아메리카노와 따끈한 베이커리 메뉴를 함께 주문했다. 커피는 산미와 고소함의 균형이 좋았고, 빵 역시 부드러우면서도 담백했다.이.. 2025. 4. 26.
한글파일, 회사에서 살아남기– 실무자가 전하는 문서 작성 생존 기술 한글파일, 회사에서 살아남기 – 실무자가 전하는 문서 작성 생존 기술 ◆ “한글파일? 워드처럼 쓰면 되는 거 아냐?”나도 처음에는 그렇게 생각했다. 한글파일? 그냥 워드처럼 글 쓰고 표 만들고 저장하면 끝이라고.하지만 막상 관리운영계획서, 사업제안서, 협력업체 보고서 등을 실제로 작성해야 할 때 깨달았다.한글파일은 단순한 문서 편집기가 아니다. ‘회사의 얼굴’을 만드는 도구다. 공공기관, 대기업, 관리 분야에서는 특히 문서 포맷 하나에도 ‘신뢰’가 달려 있다.줄 간격이 들쭉날쭉하거나, 표 정렬이 삐뚤빼뚤하면 아무리 내용이 좋아도 "정성이 부족하다"라고 평가된다. ◆ 실무에서 한글파일이 중요한 이유 한글파일은 특히 공공 입찰 제안서, 관리운영계획서, 회신 공문 같은 형식이 중요한 문서를 다룰 때 진가를 발.. 2025. 4. 25.
아파트(공동주택) 조경 자동급수 시스템 – 실현 가능한 친환경 관리 전략 아파트 조경 자동급수 시스템 – 실현 가능한 친환경 관리 전략공동주택의 조경은 단지의 첫인상을 좌우하는 중요한 요소이지만, 유지관리를 위한 반복적인 급수 작업은 인력과 비용이 적지 않게 소모됩니다.자동급수 시스템은 이러한 문제를 해결하면서도 물 사용량을 절감하고, 조경 상태를 균일하게 유지할 수 있는 효율적인 대안입니다. 특히 기후변화로 인해 수목 관리가 더욱 까다로워진 요즘, 일정하고 예측 가능한 급수는 단지 전체의 조경 품질을 한층 높여줄 수 있습니다.그래서 공동주택에서 실현 가능한 현실적인 시스템 위주로 자동급수 시스템의 개념부터 설치 방식, 유지관리 팁, 예산등을 정리해 보았습니다. 단, 단지의 조경 환경, 배수 상태, 수도 인프라 등에 따라 실제 적용 방식은 달라질 수 있다는 점은 고려하여 주시.. 2025. 4. 25.
아파트 화단 조경 자동 급수시스템-관리비 절감과 기후대응, 두 마리 토끼를 잡는 조경관리 공동주택관리의 모든 것 (3회)“기존 수도만으로 가능한 자동급수 시스템, 왜 지금 도입해야 할까요?”– 관리비 절감과 기후대응, 두 마리 토끼를 잡는 조경관리 혁신조경은 매년 빠지지 않는 지출 항목입니다.아파트 관리비 항목 중 매년 일정하게 들어가는 분야가 바로 '조경 유지'입니다. 잔디 전정, 낙엽 수거, 전정, 그리고 그중 가장 반복적이고 비용이 드는 작업이 바로 '급수'입니다.특히 여름철 고온 건조기가 오면 수목이 마르기 시작하고, 관리소는 급수 인력을 추가로 투입하거나 임시 조경 관리 계약을 맺게 되죠. 그러나 이러한 방식은 예산 소모가 크고 효율성은 낮습니다.기후 변화로 인해 더 이상 과거 방식은 통하지 않습니다.최근 몇 년 사이 급격한 기후 변화로 조경 유지에도 새로운 방식이 필요해졌습니다.갑.. 2025. 4. 25.
아파트 지하주차장 바닥 도장 왜 중요한가? “지하주차장 바닥 도장, 왜 중요한가?” - 관리자와 입주민이 꼭 알아야 할 리스크와 개선 포인트Q1. 지하주차장 바닥이 벗겨진다고 왜 문제인가요?많은 분들이 “바닥이 조금 벗겨진 게 뭐 그리 대수냐?”라고 생각합니다.하지만 도장 벗겨짐은 단지의 안전성과 이미지 모두를 해치는 문제입니다.주차선 인식 어려움 → 비정렬 주차로 인한 불편 증가도장층 손상 → 방수층 노출 및 차량 마찰 소음 증가어르신, 유아 동반 입주민 사고 우려 증가Q2. 부분만 하면 안 되나요? 전체 도장을 해야 하나요?관리비를 아끼기 위해 부분 시공을 고려하는 경우도 많습니다.하지만, 이 결정은 손상 범위와 위치에 따라 달라집니다.균열이 국소적이고, 방수층이 살아 있으면 → 부분 보수 OK전체 면적 30% 이상 / 방수 손상 의심 → 전.. 2025. 4. 24.
아파트 버려진 공터, 그대로 둘 건가요? - 자연 쉼터로 변신 오래된 아파트의 유휴 공간 활용 제안서 – 아파트 공터, 참여공간으로 바꿔보면 어떨까요?”단지의 가치는 건물 높이가 아니라, 함께 손으로 가꾼 작은 꽃에서 시작됩니다.”오래된 아파트 공터 - 공간 활용 아이디어 3가지현재 29년 차 OO아파트, 103동, 108동~109동 사이 후문 쪽 유휴 공간,현재는 기능 없는 흙바닥 관리비만 쓰는 방치보다는, 주민이 쓰는 참여형 공간으로 전환 제안,공간 자체는 작지만, 변화는 클 수 있다고 생각한다. 사진 속 공간은 햇살이 잘 들고 주변 수목이 풍부하며, 바닥은 흙으로 마감된 넓은 공터입니다.이런 조건이라면 단지 내 복합 커뮤니티 공간 또는 자연친화형 체험 공간으로 발전시킬 수 있어요. 1. 어린이·가족 친화형 자연 놀이터 + 가드닝 체험존 제안 예시설 명🌱 자.. 2025. 4. 24.

티스토리툴바